越南全栈房产经纪：自营全职经纪人+自有估价算法+按揭服务，试图整体取代依赖人情与灰色收费的非正规中介网络，背靠软银，要给越南中产一次透明、可信、现代化的购房体验。
把 Compass/Redfin 剧本移植到跑不通的市场。美国 5-6% 佣金养得起薪资制经纪人，越南非正规中介只收 1-2%、房价又只有美国的零头，根本没有公司化 overhead 的空间；提价承诺服务，却打不过深嵌社会关系的中介——人家是参加过你婚礼葬礼的邻居，几十年的社会资本不是培训出来的金牌经纪人能替代的。软银式 blitzscaling 雪上加霜：多城同步开办公室、雇数百经纪人、重金投品牌，年烧 600 万美元+却无盈利路径。2020-2021 疫情冻结成交，为繁荣市场建的成本结构毫无弹性；又冒进转向按揭与地产开发，把钱锁进非流动资产。3500 万美元烧尽——VC 砸钱砸不过单位经济。
不取代非正规中介而是武装他们：经纪人按成交量订阅 50-200 美元/月，获得链上产权核验、自动法律文书生成、条件达成才放款的数字托管账户，以及保护买卖双方的交易欺诈保险。对接本地土地登记处、银行与法务数据库，把通常耗时数周、花费数百美元的核验压到即时——让「熟人中介」升级为能提供机构级安全的专业人士，客户既得到现代平台的安全又保住与信任经纪人的个人关系。
技术栈：Next.js + Vercel / Supabase / 区块链产权存证 / Zapier/Make 工作流 / WhatsApp Business API
死因是「单体经济模型」。把 Compass/Redfin 剧本移植到跑不通的市场。美国 5-6% 佣金养得起薪资制经纪人，越南非正规中介只收 1-2%、房价又只有美国的零头，根本没有公司化 overhead 的空间；提价承诺服务，却打不过深嵌社会关系的中介——人家是参加过你婚礼葬礼的邻居，几十年的社会资本不是培训出来的金牌经纪人能替代的。软银式 blitzscaling 雪上加霜：多城同步开办公室、雇数百经纪人、重金投品牌，年烧 600 万美元+却无盈利路径。2020-2021 疫情冻结成交，为繁荣市场建的成本结构毫无弹性；又冒进转向按揭与地产开发，把钱锁进非流动资产。3500 万美元烧尽——VC 砸钱砸不过单位经济。
累计烧掉约 $3500万美元（美元），2016 年创立，2022 年停止运营，存活 6 年。